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        文商旅 如何打造未來商業的"流量刺客"?

        2024.04.10

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         如何打造未來商業的 “流量刺客”

        ——未來創新型商業設計的五大提升方向 

         

         

        《2023中國消費趨勢報告》中明確指出 “氛圍經濟” 是社會轉型的動力之一,在信息高速共享的時代,未來10年掌握客群注意力才是掌控商業流量的關鍵密碼。

         

        氛圍意味著場景,從“主題商業”到“沉浸式”情景街,從“互動式”再到“策展型商業”,近幾年一批批帶有鮮明 “Z世代” 特征的商業消費場景不斷迭代升級,商業空間的 “玩法” 也在不斷地摸索中更新。如何創造出能夠契合商業多元化運營需求的創新型商業建筑是未來商業建筑設計需要攻克的主要難題。

         

        維拓設計以此為契機,結合自身多年商業設計經驗及內部研發成果,對當下國內最炙手可熱的幾大網紅商業進行考察總結分類,得出 未來創新型商業設計的五大提升方向。

         

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        01

        策劃--故事性

        長春•這有山

        獨特的主題IP

        創造 【場景氛圍】成為商業流量催化劑

         

         

        位于長春的 【這有山】,既是一個購物中心也是一個被譽為4A級景區的旅游景區,大約7萬平米的建筑空間內通過室內美陳來打造景區的手法來設計消費場景,從而實現“不用離開城市,這里就是遠方”的文化內核與設計基調。

         

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        為了回應【山】的設計理念,室內空間以山坡和山洞兩種不同的建筑形式和風格進行設計,并串聯多個建筑景觀節點,從街到巷再到院落,空間層次分明。建筑設計層面為了更好地展現登山的感受,把原本平面化的傳統街市打造成為豎向拉動的立體街道,由山坡盤旋至山頂總高度約30m,沿途打造各種大氣逼真的景致,順著山路爬山而上,可以領略不同的風景,在娛樂中體驗文化、購物的休閑時光,真正實現場景化的沉浸式購物體驗。

         

        02

        立面--開放性

        朝外 THE BOX

        強烈的視覺沖擊

        消融邊界融合藝術烘托 【超級潮盒】新地標

         

         

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        THE BOX 項目位于北京市朝陽區朝外大街,這里是年輕人的聚集地、是激發城市活力的原動力。在這里空間是開放的,人的行為活動是多變的,用策展的理念重新轉化空間與品牌、商品的關系,以場景化,游戲化,策展化以及自媒體化的特點,給消費者更沉浸式的文化消費體驗,讓參展方可以最大程度實現閃變,跨界和故事的效果。

         

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        這是一場超級有趣的游戲體驗,為了吸引Z時代的關注,設計以一個超級盒子的創新理念將嘻哈音樂、休閑體育、街頭文化和文創潮玩等元素融合在一起,盒子內保留現有柱梁結構,并對樓板進行拆除重組,打造成一個可供品牌發布、策展走秀、快閃零售以及多媒體活動同時使用的360度靈活多變空間。由大盒往東至室外,植入了北京首個戶外空中籃球場,同時結合架空籃球場底部的滑板區以及“公路商店”、知名運動品牌以及網紅咖啡、酒吧業態聯合打造北京街頭潮玩聚集地。大盒南門延伸出去是北京首個最長的涂鴉集市,藝術涂鴉的方式不僅保留了現有建筑形態,節約了大量的施工時間、成本和資源,也同時高效地營造了一個有趣的城市街頭藝術氛圍。大盒北側的下沉露天劇場聯合生活創意品牌在喧鬧的朝外大街挖掘出一片咖啡美食與音樂、電影、書籍、策展和演出相結合的生活藝術棲息地。從大盒一直往上有一個露天自由營地,在這里匯集了潮玩夜店、露天電影、藝術裝置以及休閑酒吧俱樂部,為生活與工作在繁忙城市里的年輕人提供一個可充電的夜生活高地。

         

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        03

        空間--互動性

        美克美家洞學館

        震撼的美學盛宴

        古典與現代碰撞、建筑與藝術共生的 【新零售藝術空間】

         

        北京市朝陽門大街99號,過去是眾多電子發燒友的攢機大本營——“百腦匯”,如今這里為大眾呈現的是一座集藝術與零售于一體建筑雕塑。在這里你可以盡情感受絲路文化的魅力,也可以進行藝術品鑒、生活消費、打卡游覽、聚會餐飲。

         

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        建筑室內空間以洞穴作為意象載體,空間遵循展示、沉浸式體驗、展覽、零售、餐飲、娛樂等業態分區流線基本布置原則,進行了大刀闊斧的調整,同時主要的過渡空間節點著重打造,延續立面創作手法,以不規則的空間和各種靈動的弧線讓設計回歸到原始自然。建筑頂部是一個層疊漸變的洞口,自下往上由建筑內部望出去可以看到湛藍的天空,洞口下方挑空的中庭內有一個約三樓高的巨大金屬裝置,代表著現代科技與現代文化藝術的融合與碰撞。在這里龜茲壁畫被巧妙地運用在室內形態各異的墻壁上,與潔白的墻面形成強烈的視覺對比。室內對中庭出挑的護欄由黑色圓洞肌理裝飾,流暢富有動感的不規則弧形圍欄讓人想起了高迪的建筑語言,圍欄上的黑色細線條則有中國畫的白描線稿抑或馬蒂斯的人體簡筆速寫的影子,大面積的白輔以寥寥幾根黑線,讓整個空間彌漫著一種圣潔的光輝。

         

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        04

        景觀--功能性

        前灘太古里

        活躍的青年引力場

        首創 【策展型零售】販賣生活方式

         

         

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        前灘太古里項目位于黃浦江南段濱江地區,是其重要的組成部分,也是后世博時期上海城市核心功能的重點發展區域。項目占地面積達120,000平方米,以 “Wellness” 為設計理念,強調創新、獨特以及原汁原味的體驗,以開放街區式的空間模式在高密度高容積率的規劃限制下,為市民提供了舒適宜人、回歸自然的空間體驗。

         

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        太古團隊在設計前灘項目的時候,參考了北京三里屯太古里的十字交叉動線和成都太古里的U型動線,根據前灘地塊的特殊性,通過街區-盒子-街區的概念,形成貫穿南北的環形主動線,而主動線分別在南區和北區圍繞一個小盒子購物中心,形成完整的空間形態。它由一系列景觀庭院、戶外商店和餐廳,以及南北兩端的兩個封閉式零售空間組成。中央廣場是項目的核心,是公眾節日和大型戶外活動的舉辦地。連接南北兩端的是一座 50 米長的雙層景觀橋,它為游客創造了一個體驗時刻,同時也是連接中心上層的重要紐帶。中央廣場兩側是項目的兩個封閉式零售空間:北面是木屋,南面是石屋。建筑屋頂一條 450 米長的室外跑道穿梭于店鋪之間,是主要的人行道,也是項目中獨特的健康標志。“WELLNESS”不僅是指身體的健康,同時也是社會關系的健康狀態以及人與環境的健康共存狀態。購物的體驗更加多元豐富,這也是太古里在中國內地的獨特品牌基因。

         

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        05

        業態--精細化

        TX淮海—年輕力中心

        全新的獨特體驗

        首創 【策展型零售】販賣生活方式

         

         

        TX淮海以全球首個策展型零售空間的定位,拋開物化的場所設置,讓空間成為孕育新物種的靈魂之所,讓空間成為對話年輕人的創新之土,讓空間成為賦能淮海路的聚合之地。

         

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        為了讓Z世代的年輕人重新回歸實體消費,TX淮海放棄了標準化的安全牌,選擇逆向打法,開創策展型零售先河,僅用2.5萬㎡作為創新體驗與前沿藝術融合的潮流消費目的地,重新定義年輕力的空間內容,迅速崛起成為最受年輕人歡迎的商業場所中的“黑馬”。TX淮海首創以“文化先行,消費隨至”的“商業型零售”,以閃店,品牌文化、故事,事件成為策展零售關鍵的三個部分,內容涵蓋Pop-up store、藝術展、派對、品牌活動等以觸達不同圈層。街區整體規劃,特意將沿街的商鋪退后一步,用開放的街區營造出當代藝術和潮流的社交空間。通過不斷被制造設計的場景消費,把精神養料輸送到年輕人生活的多個維度。商業+X的“跨界CP”模式在這里玩得風生水起。操盤手如藝術策展人般打造一個開放空間,拋棄了傳統商業體按不同品類分區的形式,將不同的品牌穿插放置,繼而模糊了空間、品牌、與消費者之間的界限,讓消費者逛街的體驗性大大提高。同時鼓勵所有門店和品牌都采用策展的理念,來做藝術化的線下活動和有格調的線上傳播,在同一個大調性下產生多層次、多頻次、多維度的二次傳播。

         

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        結 語

         

         

        從眾多現象級文旅爆火出圈來看,Z時代已經成為塑造新消費習慣的主力,α時代逐漸成為未來消費迎合的新興勢力,消費群體的變化所帶來的消費場景變化已經成為未來商業綜合體設計所面臨的重點與難點。未來如何打破傳統空間布局,并以獨特的建筑空間設計標新立異,營造更為強烈、自由和趣味性的感官體驗才是獲取客群流量的黃金密碼。

         

         

        文稿:郭訊、李苗苗

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